数えればキリのない、売買不動産の数々、同じく数えればキリのない不動産業者群、そしてたった一人のお客様との出会い。
当社にとって出会えたお客様、出会えた物件は、まさに満天の空で起きた奇跡の ”一期一会”。
当社はそんな貴重なご縁を大切に、一人、一組、一物件、お客様と不動産取引を成就させるべく、キラリと輝く ”他にない何か” を追及しております。

借地権の買取り

借地権『借地権』
土地の所有者から賃貸借契約により、建物を建築、利用する権利。(要約です)
所有権と比較すると相場は低く設定されますが、借地権は売買が可能です。
住宅購入の際、所有権にこだわる方が多いのは事実ですが、購入と賃貸のメリット・デメリットを冷静に比較して、将来の生活設計を考える方も増えてまいりました。人生設計を考える中、借地権購入もたくさんのメリットがあります。
―借地権のメリット―
・土地の確保費用が所有権と比べ安い。
・土地に対する固定資産税が0円
・一般的な住居用の場合、20年契約ですが更新も可能です。 (更新料が生じます)
・財産を後世に残す必要のないなどの理由から、最適との声も。
などなど

借地権の売却をお考えのお客様。または遊休地を借地にして土地の有効活用をお考えの土地所有者様。
さらに、借地期間中の土地(底地)の買取りも行います。 様々な案件に応じ、真摯にお応えしますので、是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。

要立ち退き物件の取扱い

立退き交渉手放したいアパートなどをお持ちの方。
賃借人 が居ることによって、売却を断られたり、ご自身で諦めたりしていませんか?

、占有者の転居先の確保として、提携しているアパートへのスムーズな転居提案の実施。
生活保護を受けておられる居住者へは生活保護対象物件をご用意し、円滑な物件明け渡しを完了します。
また、賃料滞納者などへの対応も行っておりますので、小さなことでも是非ご相談ください。
また、 当社では現状のままで買取りが可能ですので、換金時期を早めたい方は是非当社をご利用ください。

不整形地(地形の良くない物件)の買取り

非整形地・路地状敷地(敷地延長)
・三角地
または40u未満の土地など

ハウスビルダー(建売業者)による買取査定では、価格査定断念、または非常に厳しい額の査定が現実です。

理由としては、
・人気の高い間取りが実現しない。・人気が出ない。・事業融資(仕入時)の査定も厳しい。・社内仕入れ規定に外れている
などが主な理由です。

当社では、提携設計会社によるプランニングのもと、個性のある一棟現場に取り組んでまいります。
まずはご相談ください。

心理的瑕疵物件の買取り

事故物件『心理瑕疵』
何か不穏な響きですが、火災や事件のあった現場は当然の事、不人気となってしまいます。
不人気は個人だけに限らず、不動産買取業界でも生じる事です。
従って、誰も手を出さない有名物件となり、不使用による老朽化・荒廃化が進むという悪循環が起きてしまいます。
当社では速やかな買取り、瑕疵要素に適した現場処理を行い、まずは建物の荒廃化と風説の流布を防止します。
ほとんどの場合、更地にしたり、あるいは抜本的な改築を行いますが、必衰なことは現場所在の氏神様にお祓いなどをお願いしたうえ、事業に取り組みます。
また、売却時には徹底した重要事項説明を実施し、納得の行く不動産取引を実現しております。
事件や事故には何らかの原因があったでしょうけど、不動産(物件)そのものには罪はございません。
必ず再生させるという信念のもとに、このような事業にも着手します。

建物内(敷地内)、残置物の処分と買取り

無料処分 無事、売却が確定した売主様。または競売で不動産を購入したお客様。不用品の処分や競売残置物の処分に頭を悩ませる場合が少なくありません。

 『専門業者に依頼をするとビックリする程の見積もりに。』

そんな時は、是非当社までご相談ください。
物品として買取りができるかもしれませんし、併せて不動産のお仕事をご依頼いただければ、処分料を無料にすることも可能です。

ピンポイントな販売・ユーザー様最優先の営業活動

地域密着型『普通も出来るんです』

前段までを閲覧いただいたお客様からは、

『なんだ?この会社は?』

『わけあり専門か?』、などの声が聞こえてきそうですが、いえいえ、業務の80%は一般的な宅建業務です。
ただ、他社で扱わないことを今日まで行ってきたことにより培った視点で、ユーザー様への最適な提案が出来るようになったと、自負しております。
一都三県の範囲であれば、どこへでも出向きます。
物件をお預かり、また販売を行う際には、地域を深く理解する為、その町の歴史調査から現行法規調査まで、地域に密着した取材を実践しております。


プロの方からの情報提供も大歓迎です。即日回答させて頂きます!!
その他、弁護士(破産管財人)による任意売却のお手伝い、任意売却時の入札参加。事前調査。
さらには親子間売買時のローン活用アドバイス、またはローン斡旋など。
多岐にわたる不動産相談は是非当社にお問い合わせください。

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